藤和シティホームズ落合南長崎

  • 東京都豊島区南長崎五丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 10階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
8,198万円
127.1万円/㎡
相場
8,383万円
129.9万円/㎡
7,255
8,007
8,759
9,511
AI査定結果
推定相場価格
8,383万円
129.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,007万円〜8,759万円
124.1万円/㎡〜135.8万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
藤和シティホームズ落合南長崎
8,198万円（127.1万円/㎡）/ 5階 / 64.51㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/238,198万円127.1万円5階 64.51㎡ 2LDK南東
2026/03/1510,800万円123.9万円9階 87.19㎡ 4LDK南東
2026/02/1910,800万円124.0万円9階 87.09㎡ 4LDK+南東
2024/06/018,300万円95.2万円8階 87.19㎡ 3LDK南東
2024/05/258,300万円95.2万円8階 87.19㎡ 4LDK南東
2024/05/076,280万円87.3万円6階 71.92㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（127.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 8,198万円127.1万円64.51㎡2LDK5階 / 10階建 南東2003年57戸RC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2023/06/17アクシア池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅10分 5,180万円103.4万円50.1㎡1LDK12階 / 12階建 南西2004年67戸RC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2026/02/25ヒルズ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅7分 8,480万円117.6万円72.08㎡2WIC3階 / 3階建 北東2002年21戸RC
2025/08/06プラウド千川
豊島区長崎六丁目
千川駅8分 10,280万円132.0万円77.9㎡3LDK5階 / 9階建 南東2006年75戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2026/04/02ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,180万円120.6万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2026/03/13落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 9,980万円126.2万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、豊島区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.1万円）は豊島区の平均と比較して26%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
豊島区
171.7万円/㎡
前年比+23.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ落合南長崎
所在地東京都豊島区南長崎五丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
築年月2003年
階数10階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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